Evita Riesgos en Subastas Inmobiliarias
Consigue un análisis profesional de la certificación registral de las propiedades de subasta y embargadas por 99€
¿Por qué necesitas nuestro Legal Check?
Análisis Jurídico y Legal Profundo
Nuestros abogados y expertos en derecho inmobiliario te proporcionan un informe detallado sobre la situación legal del inmueble, incluyendo titularidad y cargas.
Protección Contra Riesgos Ocultos
Identificamos cargas anteriores, cargas preferentes y otros riesgos que podrían afectar tu inversión.
Confiabilidad y Seguridad
Más que una simple revisión, te ofrecemos una valoración profesional del inmueble en subasta que quieres adjudicarte.
¿Cómo funciona?
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Rellena el Formulario
Indícanos en qué subasta estás interesado.
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Análisis por Expertos
Nuestro equipo realizará una investigación exhaustiva del inmueble.
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Informe Detallado
Recibe un análisis profesional de la certificación de cargas del inmueble en 48 horas.
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Asesoramiento Personalizado
Te ayudamos a tomar la mejor decisión con base en nuestros hallazgos.
¿Y si consigo ser la puja más alta?
Si lo deseas, nuestro equipo de abogados inmobiliarios podrán gestionar todo el proceso desde el certificado de puja máxima hasta el decreto de adjudicación y registro del inmueble.
A diferencia de otros servicios, no cobramos un porcentaje de la puja sino un precio fijo.
Testimonios de Clientes Satisfechos
Laura G.
Inversora Inmobiliaria
Gracias a Valido Home, evité una mala inversión en una subasta. Descubrieron que la hipoteca figuraba en dos asientos separados y hubiera tenido que hacerme cargo de la carga anterior a la que se ejecutaba. ¡Invaluable su servicio!
Juan Carlos R.
Comprador de Primera Vivienda
Estaba interesado en un piso embargado en Marbella y el análisis detallado de Valido Home me dio la confianza para proceder. Su informe fue claro y completo, una herramienta esencial para mi decisión.
Marta S.
Emprendedora y Propietaria de Viviendas de Alquiler
Antes de descubrir este servicio de Valido Home asistía a las subastas como espectadora pero gracias a ellos ahora tengo la confianza que me faltaba y ya he conseguido una plaza de garaje y un trastero.
Nuestro Blog
Subastas de Viviendas: Cargas de dudosa cancelación (Riesgos para Adjudicatarios)
3 min
En el ámbito de las subastas judiciales, un aspecto crucial que a menudo pasa desapercibido es el de las cargas registrales de dudosa cancelación. Estos elementos, aunque menos evidentes, pueden plantear serios riesgos para los adjudicatarios. En este artículo, exploraremos estos riesgos y cómo impactan a los compradores en las subastas judiciales, ofreciendo una visión clara para inversores y profesionales del sector.
Subastas de Viviendas: Cuándo asumes más cargas de las registradas (Riesgos para Adjudicatarios)
4 min
Tras haber abordado los riesgos de las cargas registrales en subastas de viviendas a las que el adjudicatario se subroga, este tercer artículo de nuestra serie se enfoca en una cuestión menos evidente pero igualmente crítica: la posibilidad de asumir cargas registrales mayores de lo esperado. Analizaremos cómo las discrepancias entre la información proporcionada y su reflejo en los registros pueden llevar a responsabilidades y costos no anticipados para los compradores. A través de ejemplos y sentencias judiciales relevantes, como las de las Audiencias Provinciales de Guadalajara y Madrid, ilustraremos las complejidades y precauciones necesarias en el mundo de las subastas inmobiliarias.
Subastas de Viviendas: La Subrogación en Cargas Registrales (Riesgos para Adjudicatarios)
3 min
El adquiriente de un inmueble en subasta debe enfrentarse a un complejo marco legal en lo que respecta a las cargas registrales existentes sobre el bien. Es crucial comprender los riesgos y las limitaciones de responsabilidad asociadas a dichas cargas para evitar litigios futuros y pérdidas económicas. En este artículo, exploraremos las disposiciones legales y la jurisprudencia relacionadas con la subrogación en las cargas anteriores, particularmente en el contexto de las subastas judiciales.
Advertencia Legal Importante
En Valido Home, proporcionamos un análisis exhaustivo de la certificación registral del inmueble para ayudarte a tomar una decisión informada antes de participar en una subasta. Sin embargo, es crucial que, como interesado en la subasta, realices las siguientes comprobaciones adicionales para asegurar una inversión segura:
- Verificación de la Existencia Física: Confirma que el inmueble listado en la subasta existe físicamente y coincide con la descripción proporcionada en los documentos de la subasta.
- Situación Posesoria: Investiga si el inmueble está ocupado, vacío o si hay presencia de ocupantes no autorizados (okupas). Esta información es crucial para entender los posibles desafíos y procedimientos legales que podrían ser necesarios.
- Derechos de Uso y Disfrute: Si el inmueble está ocupado, es fundamental determinar qué tipo de derechos legales tienen los ocupantes sobre la propiedad y cómo esto podría impactar en tus derechos como posible futuro propietario.
- Valoración del Mercado Antes de hacer una oferta, investiga el precio de mercado de propiedades similares en la misma zona para asegurarte de que tu oferta sea competitiva y refleje el valor real del mercado. Fija la puja máxima que pagarías por el inmueble y mantente firme en ella durante la subasta. No te dejes llevar por las emociones.
Recuerda, estos pasos son esenciales para complementar el análisis legal y evitar sorpresas indeseadas en el futuro. En Valido Home, estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso, pero tu diligencia adicional es clave para una inversión exitosa.