El Informe Pericial de Vicios ocultos en Vivienda
Si estás a punto de comprar una vivienda, te recomendamos contratar una Inspección Técnica del Inmueble antes de firmar las arras. Esta inspección exhaustiva ayuda a identificar cualquier defecto o problema potencial que no hayas detectado durante las visitas al inmueble. Sin embargo, si ya es tarde para realizar esta inspección y te encuentras con problemas inesperados, existe la opción del informe pericial, una herramienta legal y técnica esencial para enfrentar esta situación.
El Informe Pericial de Vicios Ocultos en Vivienda
Un informe pericial de vicios ocultos es crucial para reclamar al vendedor por problemas no aparentes en una vivienda tras su compra. Este documento evalúa el alcance y costo de los daños, proporcionando pruebas sólidas en procedimientos judiciales.
¿Qué es el Informe Pericial?
Un informe pericial de vicios ocultos es crucial para reclamar al vendedor por problemas no aparentes en una vivienda tras su compra. Este documento evalúa el alcance y costo de los daños, proporcionando pruebas sólidas en procedimientos judiciales.
¿Cuándo Solicitarlo?
Después de adquirir una vivienda de segunda mano, tiene un plazo de seis meses para reclamar por vicios ocultos. Para viviendas nuevas, los defectos estructurales pueden reclamarse hasta 10 años, los constructivos y de instalaciones hasta 3 años, y los de acabados en un año.
Importancia y Procedimiento
El informe permite solicitar la reparación de los daños, una reducción en el precio de la vivienda, o incluso la revocación del contrato de compraventa. Es esencial obtener un análisis técnico especializado que confirme la gravedad y antigüedad del vicio antes de proceder legalmente.
Pasos a Seguir
- Identificación: Detectar y clasificar la gravedad del vicio.
- Comunicación: Informar al vendedor por escrito dentro del plazo establecido.
- Acciones Legales: Si no hay acuerdo, recurrir a la vía judicial para reclamar la reparación o compensación.
No dejes que los vicios ocultos afecten tu inversión. Un informe pericial puede ser tu mejor aliado para reclamar tus derechos y proteger tu patrimonio. Si necesitas más información o asesoramiento especializado, llámanos sin compromiso y estudiaremos tu caso.
Miguel S. Moreira
Miguel es arquitecto e ingeniero con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Es cofundador de Valido Home y le encanta informar sobre los riesgos que conlleva la compra de una propiedad en España.
