Inspección del Inmueble: La clave para comprar una casa de segunda mano sin riesgos

Comprar una casa de segunda mano puede ser emocionante y la mejor solución cuando la prioridad del comprador es la localización de la misma, pero hay que tener en cuenta que el riesgo que tomamos en este caso es mayor que cuando compramos una casa nueva a un promotor, ya que en este último año los defectos físicos que puedan surgir estarán cubiertos legalmente por un plazo que va desde un año hasta los diez, en función del tipo de problema.

En España, la compraventa de vivienda se realiza bajo el concepto de cuerpo cierto. Esto significa que el comprador acepta el inmueble tal como está, con todos sus defectos y fallos. Por otro lado, es cierto que si el vendedor fuera conocedor del problema o defecto y no lo hubiera comunicado previo a la venta el comprador podría iniciar una reclamación, por vía amistosa o a través de un procedimiento judicial. El problema es que no siempre podrá demostrar que el vendedor era conocedor del vicio oculto y, aunque fuera el caso contrario, el proceso sería largo y costoso para el comprador. Por eso, es fundamental realizar una inspección profesional antes de comprar una casa de segunda mano. No te arriesgues a tener sorpresas desagradables después de la compra. Asegúrate de conocer el estado real de la vivienda antes de tomar una decisión.

En los países anglosajones, como Estados Unidos por ejemplo, la inspección profesional de una vivienda es un paso fundamental en la compraventa de la misma. Es impensable realizar una reserva o el equivalente a la firma de arras sin antes contar con la opinión de un inspector especializado que evalúe las condiciones estructurales y de habitabilidad de la propiedad. En este sentido, los Home Inspectors, como se les conoce en Estados Unidos, se rigen bajo unos estándares de práctica y un código ético basado en el Instituto Americano de Inspectores, Inc. (A.I.I.) y la American Society of Home Inspectors (ASHI), que son dos importantes organizaciones sin fines de lucro que buscan fomentar el profesionalismo y la excelencia en la práctica de la inspección de viviendas en Estados Unidos.

Por eso en Valido Home ofrecemos nuestro servicio de Inspección del Inmueble en el proceso de compraventa, llevado a cabo por profesionales acreditados, como arquitectos y arquitectos técnicos colegiados. Con nuestro servicio de inspección, podrás conocer los posibles desperfectos o costes adicionales de la vivienda, y obtener un informe completo con fotos y comentarios del profesional, además de una lista de más de 1000 puntos de revisión. Así podrás saber si el precio de venta está justificado o si existen posibles vicios ocultos, lo que te dará una posición más fuerte en la negociación.

¿Cómo puedo solicitar una Inspección del Inmueble que quiero comprar?

Puedes solicitar una inspección a través de nuestra web, indicándonos el tipo de inmueble, la dirección y los datos de contacto de la propiedad o del agente inmobiliario encargado. Nosotros gestionaremos la visita con ellos y elaboraremos un informe detallado que te haremos llegar en un plazo no superior a 48 horas desde el momento de la inspección. Además, si prefieres, puedes estar presente durante la inspección. Además podrás tener un asesoramiento técnico por teléfono o presencial con el profesional que lleve a cabo la inspección, lo que te ayudará a tener más información acerca del inmueble.

Por otro lado, si además de la inspección visual del inmueble prefieres que otro se encargue de todo el proceso, para evitar otras sorpresas a nivel urbanístico, legal o fiscal y evitar el estrés y la pérdida de tiempo que implica una operación de compraventa, llámanos y nosotros nos encargaremos de todo para que tu no tengas que preocuparte por nada. ¡No compres a ciegas, conoce la casa que quieres comprar antes de arriesgar tu dinero!