We have noticed that your language is English.

Change to English

Nuestro Blog

inspeccion de vivienda antes de comprar

Inspección de vivienda antes de comprar: ¿Merece la pena?

5 min

¿Te jugarías los ahorros de tu cuenta al rojo en el casino? Entonces, ¿Por qué piensas comprar una vivienda sin contratar una inspección técnica profesional? Una inspección de la casa que vas a comprar te puede salvar la vida (económicamente hablando). Los extranjeros lo tienen claro: nunca adelantan el dinero sin que antes un técnico cualificado haga la inspección técnica del inmueble en cuestión. Si estás a punto de comprar una casa y quieres saber si debes contratar una revisión de la casa, este post te sacará de dudas.

Design 14

Compraventa con pago en diferido: ¿Cómo proteger al vendedor?

5 min

Las ventas inmobiliarias con pagos diferidos requieren de una estrategia muy bien elaborada para evitar, o al menos estar preparado, ante posibles eventualidades, especialmente cuando el comprador desea tomar posesión de la vivienda antes de completar el pago total. Este escenario, frecuente en transacciones con compradores extranjeros, plantea riesgos significativos para el vendedor que, en ocasiones, no quiere perder esa oportunidad de venta.

Design 12 v4

Crónica de un desastre anunciado: Una subasta, una hipoteca de máximo y una carga oculta de 66.000€

3 min

En 2016, una vivienda en Málaga entró en un proceso de ejecución ordinario debido al impago reiterado de las cuotas de una deuda registrada en la nota simple. Tras varios años en litigio, la vivienda fue finalmente puesta en subasta judicial en 2021. El protagonista de esta historia vio la oportunidad de adquirir una vivienda por debajo del precio de mercado y, en principio, lo consiguió. Sin embargo, una hipoteca de máximo no entendida supuso que tuviera que hacer frente a una deuda inesperada.

Design 12 1

Puentear a la inmobiliaria: ¿Qué pasa si me salto a la agencia?

1 min

Cuando decides vender tu vivienda, puedes escoger entre hacerlo por tu cuenta y ahorrarte la comisión de la agencia, o puedes recuerrir a un profesional para que haga el trabajo por ti. Sin embargo, si decides aprovecharte del trabajo de la agencia y luego evitar pagar la comisión lo que estás haciendo es un fraude. Este fue el caso de Carlos y Mercedes, quienes intentaron saltarse el compromiso adquirido con una agencia inmobiliaria y terminaron enfrentándose a graves consecuencias legales.

Design 10 v2

Compraventa de viviendas con espacios compartidos, ¡Atento!

4 min

En una de nuestras últimas Home Inspection a una vivienda pareada uno de nuestros home checkers descubrió una sorpresa inesperada: un garaje en sótano compartido sin reglas claras que quedó como resultado de la segregación de una antigua propiedad en dos viviendas pareadas. Si, como estos compradores, estás a punto de comprar una vivienda y te encuentras con sorpresas como ésta, sigue leyendo y descubre los secretos y consejos esenciales para abordar este tipo de situaciones adecuadamente.

Design 7

Compraventa con Usufructo: Un Giro Inesperado

4 min

En una compraventa inmobiliaria, cada detalle cuenta. Una pequeña omisión o un simple malentendido pueden transformar lo que debería ser una transacción directa en un intrincado problema legal que puede costarte tan caro como el precio de la vivienda que has pagado. Esta es la historia de una propiedad en Mijas, una joya de la Costa del Sol, y de cómo un usufructo, un malentendido y el desconocimiento en derecho inmobiliario dieron un vuelco a la vida de varias personas. 

Memorable design 1 copia EN

¿Es responsable el comprador de una vivienda de expedientes de disciplina urbanística?

3 min

Marta y Roberto son un matrimonio venezolano que, tras residir en Madrid durante 10 años, decidió comprar su residencia de vacaciones en Marbella en 2021. Después de intensas búsquedas, finalmente adquirieron una propiedad que antes pertenecía a un matrimonio libanés, quienes estaban vendiendo su casa y su negocio para volver a su país. A las pocas semanas de la compraventa, Marta y Roberto decidieron reformar la terraza. Parte de su plan de reforma incluía cubrir una sección de la terraza y cerrarla con un acristalamiento, por lo que solicitaron una licencia de Declaración Responsable. Fue en ese momento cuando descubrieron un expediente urbanístico que recaía sobre su vivienda.

beach house living room. verview

Los riesgos más comunes al comprar una vivienda

5 min

Comprar una vivienda es un paso emocionante, pero implica riesgos que pueden generar incertidumbre en el proceso de compraventa. Desde problemas legales y financieros hasta la calidad de la construcción y posibles vicios ocultos, es fundamental que los compradores estén informados y preparados para afrontar estos desafíos. Conocer y comprender estos riesgos les permitirá tomar decisiones informadas, asegurando que su sueño de tener una vivienda se convierta en una realidad gratificante y segura.

muestra la terraza con piscina de un atico con vistas al mar en marbella

Cómo reformar mi vivienda si está en un edificio irregular

3 min

¿Has comprado una vivienda en Marbella en un edificio que se encuentra en situación irregular y ahora, cuando pensabas comenzar la reformar que tenías pensada, has descubierto que no puedes llevar a cabo ningún tipo de obra? Si por el contrario, aun no has llevado a cabo la compraventa de tu casa, y ese inmueble se encuentra en un edificio en situación irregular o fuera de ordenación, te recomiendo que leas el siguiente artículo y averigües los pasos a dar para poder hacer la reforma de manera legal y con garantía.

01E v2

700.000 € invertidos en una casa en Marbella que ahora no pueden reformar

3 min

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que se pueden tomar en la vida, especialmente si se trata de una vivienda de lujo que conlleva una gran inversión económica. Sin embargo, esa inversión puede convertirse en una pesadilla si la propiedad en cuestión no cumple con las normativas urbanísticas y se encuentra en situación irregular.

Escríbenos
por WhatsApp