Compraventa de Vivienda: por qué necesitas un experto en Derecho Inmobiliario

En España se llevan a cabo una media de 500.000 operaciones de compraventa de vivienda y, aunque es una operación muy común, pueden surgir ciertos problemas a nivel legal y económico que no podemos dejar pasar por alto si queremos evitar futuros dolores de cabeza cuya solución nos costaría, en la mayoría de los casos, mucho tiempo y dinero. En el peor de los casos ni siquiera existe solución.

En España, a diferencia de otros países de nuestro entorno, existe la creencia de que si en la operación de compraventa intervienen un agente inmobiliario, un notario y el banco que nos concede la hipoteca, cualquier problema o inconveniente será advertido por una de estas partes y, por tanto, evitado antes de convertirse en una catástrofe. Hemos visto en artículos anteriores como la intervención de un notario y un promotor (en ese caso en concreto) no fue garantía para los compradores que, después de pagar su casa, acabaron siendo embargados y su casa puesta en subasta.

Aunque creamos que comprar una casa es un proceso sencillo si vamos interviene una de las tres figuras mencionadas anteriormente, la función de estos no implica llevar a cabo un estudio económico y legal del inmueble, por ello es fundamental contar con equipo de expertos en derecho inmobiliario de reconocida solvencia y experiencia. Por ello en Valido Home ponemos a tu disposición a los mejores abogados inmobiliarios con más de 10 años de experiencia y a los que podrás solicitar la gestión completa de la compraventa de tu vivienda desde tu casa y a través de un solo click; así podrás evitar problemas y ahorrar dinero sin necesidad de pasar por la incómoda tarea de buscar y contactar un despacho; más aun si compras en una ciudad en la que no tienes referencias.

Por otro lado, si estás pensando en comprar o vender una propiedad inmobiliaria en la Costa del Sol, la necesidad de contar con expertos en la materia que se encargue de todo por ti se vuelve aun más evidente. En el municipio de Marbella, por sus particularidades, tras la anulación del PGOU de 2010, es importante conocer con claridad si la vivienda que vamos a adquirir puede presentar problemas urbanísticos o no. Antes de comprar una propiedad, es fundamental conocer su situación jurídica, ya que podría pesar sobre ella cargas y gravámenes, así como limitaciones de la propiedad. En este sentido, Valido Home puede ayudar a lidiar con estas tareas y prevenir posibles problemas o complicaciones.

Valido Home se encargará de todos los puntos, incluyendo la revisión y redacción de los distintos contratos que se realizan durante el proceso de compraventa, evitando cláusulas abusivas o aspectos contrarios a los intereses del cliente, y asegurando la total legalidad del proceso. Asimismo, calcularemos los gastos e impuestos a pagar en la compraventa, y estableceremos correctamente qué gastos se derivan y quién debe asumirlos.

Nuestros servicios no terminan con formalización de la compraventa en la Notaría. Una vez que el cliente haya adquirido o transmitido su propiedad, en Valido Home podemos encargarnos de realizar el cambio de suministros -agua, luz, gas- e incluso la tramitación de licencias turísticas si por ejemplo el comprador quiere destinar el uso de la vivienda a este tipo de operación.

Además, en Valido Home ofrecemos también el servicio de Custodia de Cantidades. De esta forma, si el cliente lo desea, tanto el dinero aportado en concepto de reserva o arras estará custodiado por nosotros hasta que se formalice la compraventa de forma satisfactoria. De esta manera, el cliente tendrá la tranquilidad de que su dinero está seguro y no correrá riesgos innecesarios.

Valido Home es una solución 360 ya que no solo abarcamos el estudio jurídico, económico y urbanístico del inmueble sino que, si el comprador lo desea, ofrecemos el servicio de Inspección Física del Inmueble mediante el cual nuestros técnicos llevarán a cabo una exhaustivo revisión de más de 1.000 puntos a tener en cuenta en el estado físico de la vivienda. 

En conclusión, contar con los servicios de Valido Home es imprescindible para realizar una compraventa segura. No solo te facilitaremos el proceso para que tú no tengas que gastar tu tiempo, sino que nos encargaremos de todo para que tú no tengas que preocuparte por nada. Con nuestro equipo de expertos en derecho inmobiliario y técnicos, la compraventa de una vivienda será un proceso sin estrés, seguro y sin sobresaltos. ¿Aún no lo tienes claro? Te resolvemos cualquier duda sin compromiso.